Cadavre Exquis
Austin, Texas. 2025
SINGLE STAIR COMPETITION 2025
1ST PLACE WINNER PROJECT
El concurso
Innovar en el diseño de edificios multifamiliares utilizando configuraciones de escaleras únicas que se adapten a las parcelas típicas de los Estados Unidos.
Contexto normativo
La necesidad de contar con una segunda salida da lugar a un enfoque arquitectónico distintivo en América del Norte: el plano de planta con pasillo de doble acceso. En Estados Unidos y Canadá, los edificios multifamiliares suelen adoptar una distribución en la que un pasillo largo y recto recorre la dimensión más estrecha de la estructura, con las unidades ramificándose a ambos lados. Esta disposición es común en hoteles o residencias estudiantiles en otras partes del mundo. Sin embargo, en América del Norte se ha convertido en el método predominante y práctico para construir viviendas multifamiliares.
Este concepto de diseño se origina en las disposiciones de los códigos de construcción norteamericanos, que exigen que cada unidad residencial cuente con acceso a dos puntos de salida, a menudo en forma de escaleras, además de cumplir con requisitos adicionales de los códigos de seguridad contra incendios y de protección de la vida. Para cumplir con el requisito de proporcionar a cada unidad acceso a al menos dos escaleras, el diseño de pasillo con acceso por ambos lados surge como la solución óptima. Sin embargo, esta disposición también conlleva una serie de inconvenientes.
Muchas parcelas estrechas, como los lotes comerciales en calles principales de vecindarios con gran potencial, tienen un espacio demasiado limitado para incluir una segunda escalera. Esto suele llevar a la práctica, conocida como «agrupación de terrenos», de combinar parcelas hasta crear un terreno de tamaño adecuado para un pasillo de doble acceso. Esta práctica puede resultar bastante costosa.
En el caso de Los Ángeles, esta práctica de agrupación de terrenos provocó un notable aumento en los costos de adquisición de terrenos, que osciló entre el 15 % y el 40 %. Además, recurrir a la agrupación de terrenos también consume tiempo y limita las ubicaciones disponibles para el desarrollo de viviendas.
Actualmente, los nuevos edificios de apartamentos se inclinan en gran medida hacia los departamentos tipo estudio y de una recámara, con menos opciones de vivienda más amplias disponibles para las familias. Esto obliga a las familias a mudarse a casas unifamiliares o departamentos más antiguos, construidos antes de que existieran los requisitos nacionales de rociadores contra incendios.
El requisito actual de contar con dos vías de evacuación por escaleras en las viviendas multifamiliares tiene un profundo impacto en lo que se construye y lo que no en América del Norte. Si bien muchas ciudades se han esforzado por ampliar la zonificación para viviendas en vecindarios con gran potencial, este impulso podría verse frustrado por las dificultades para desarrollar los lotes disponibles. Los edificios con una sola escalera representan una oportunidad única para imaginar un desarrollo más denso en lotes de menor escala. Con este concurso de diseño esperamos mostrarle al público cómo podría ser ese futuro.
La propuesta
A imagen del famoso juego surrealista «cadáver exquisito», en el que la única regla es seguir el orden sintáctico para dar vida a una obra auténtica creada por varias manos, la propuesta aquí no es un proyecto terminado, sino un sistema como regla sintáctica básica, que permite una versatilidad con un número de variantes igual al imaginado por los diferentes actores que participan en el proyecto. (usuarios, organizaciones municipales, inversores, arquitectos, constructores, etc.). Así, la constitución del proyecto sobre una base que se relaciona con el suelo, un cuerpo y un techo que se relaciona con el cielo, permite que el edificio tenga su propia expresión en cada uno de estos estratos. Por otro lado, el principio del sistema de proyecto 'cadavre exquis' es que puede repetirse en diferentes emplazamientos, adaptándose a su contexto y necesidades particulares, y creando a su vez su propia identidad para sus usuarios, lo que anima a la comunidad a apropiarse de la operación.
Como estrategias urbanísticas, el proyecto propone potenciar la naturaleza bifrontal de este tipo de terrenos. En el lado de la calle, propone ampliar las aceras en determinados tramos, donde se plantarán árboles. Estos espacios mejoran la calidad de la relación con las plantas bajas de los edificios, donde se ubican tiendas, oficinas y otros establecimientos, al tiempo que suavizan la interacción entre vehículos y peatones. Por otro lado, hacia el callejón, se propone convertir esta vía de servicio en un corredor natural y tranquilo para caminar, que fomente el tráfico peatonal, el ejercicio y el esparcimiento de personas de todas las edades, así como el uso de medios de transporte alternativos como bicicletas, patinetas, etc. Asimismo, este nuevo corredor pretende desarrollarse como un eje urbano de infraestructura verde y azul que, por un lado, conecta diferentes partes de la ciudad a través de un entorno vegetalizado y, por otro, captura, conduce, aprecia y permea el agua de lluvia. Con el tiempo, la conversión de varios callejones en ejes lentos podría convertirse en una fortaleza ecológica y social a nivel de la ciudad, contribuyendo al desarrollo a largo plazo de la misma.
INFORMACION DEL PROYECTO
ubicación: Austin, Texas, USA / año:2025 / cliente: Single Stairs Competition 2025 / autores: Taller Alexis Schulman + Christian Calle / colaboradores: Carla Bermeo, Camila Vera / misión:concurso / estatus:terminado